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DeepSeek（深度求索）火了，在杭州楼市也激起了不小的海潮。
小王方位的链家门店就在武林商圈，距离DeepSeek总部方位地汇金海外不及1公里，其南面建成于2015年的新湖武林海外咫尺二手房挂牌价7万元-8万元/平常米；建成于1998年的水星阁咫尺二手房挂牌价约在3.5万元/平常米。
在武林商圈规画多年的中介小王刚从梓里复返杭州就忙着带看，“往年，春节转头王人没若干带看量，王人是咱们主动约客户，而本年转头，王人是客户在主动约看。春节假期终了到元宵节这几天，平均每天王人有2-3组带看。”
不仅如斯，在“杭州六小龙”火遍环球后，杭州阛阓上致使出现了“龙区房”的说法，那么，杭州楼市果然“火”了吗？
“普及阛阓预期和置业信心”
“带看的主若是原来就在这里职责的刚需、改善型客户，基本王人是自住需求，也有在杭州职责居住或是思给孩子买房的非腹地客群。”小王称：“本年春节后带看量、计议量如实是比往年多，这与杭州楼市企稳有关，咫尺二手房价钱也降到了底部。”
据杭州贝壳计划院监测数据清晰，本年春节期间，贝壳杭州站二手房客户量同比普及了55%；春节后三个职责日（2月5日-2月7日），计议量较2024年同期上升62.6%，认购量同比大涨66.3%。
与此前阿里巴巴带火杭州改日科技城板块不同，“杭州六小龙”大多在杭州的主城区，隔邻大多半为二手房小区或改善型新盘。是以，DeepSeek火了后，有当地牙东谈主也在应答媒体上晒出“二手房带看火爆”的情况。
“本年春节后带看量如实加多了，然而，因为DeepSeek总部在这，就来投资的，还没听过肖似成交案例。纯投资的话，咫尺不太提议。在杭州买房的还是基于职责、居住需求的。旧年在武林商圈买房的，亦然九行八业的王人有，不只单是一个行业。”小王如是说。
“‘杭州六小龙’关于杭州楼市有一定的热度拉升作用，但莫得网传的那么夸张。”中指计划院华东大区常务副总高院生默示：“杭州近两年的楼市凭借红盘热度效应保管阛阓的韧性，近期‘杭州六小龙’的高热曝光全面普及阛阓的购房预期和置业信心，重复取消限房价策略后的‘地王’痛快和项策画冉冉入市，为2025年楼市的企稳打下坚实基础，‘小阳春’可期。”
“当今成交数据莫得出来，但计议量、带看量如实有所普及，是否能更正为成交还有待考据。杭州二手房从旧年以来一直处于‘以价换量’的阶段，咫尺跟着成交量上来正在企稳，然而所谓房价暴涨是不存在的。”小王补充默示。
策略运行杭州楼市“升温”
事实上，杭州楼市“升温”与策略息息有关，其亦然刻下一二线中枢城市“止跌回稳”的代表城市之一。
自从旧年9月份楼市策略“组合拳”出台，加之杭州出台一系列利好新政，杭州楼市就已握续升温。从国度统计局公布数据来看，旧年11月，杭州新址和二手房房价环比分辨上升0.9%和0.8%，分辨位居70大中城市的第一位和第二位。
据中指计划院统计，旧年11月，杭州新址成交总量高达81.9万平常米，环比上升了14.8%，成交畛域连结3个月增长，炒股开户为年内第二高的水平。同期，据贝壳计划院数据清晰，旧年11月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房10429套，环比10月的9120套增长14.4%，创下20个月来的新高。紧接着，旧年12月，杭州二手房成交再度攀升到9425套，同比增幅约35%。
本年1月，据杭州贝壳计划院数据清晰，杭州二手房阛阓成交量达到6064套，创2017年以来春节月的新高；成交均价为3.01万元/平常米，环比普及5%，主若是受改善型次新址和学区房成交的带动。
由此看来，杭州楼市这一波的行情与旧年楼市宽松策略有关，在此基础上，“杭州六小龙”火了，也让东谈主们更多怜惜到杭州这个城市，然而，正如中介所响应的，“刻下真实能成交的还是如实有置业需求的群体”。
高新产业与杭州楼市浮千里
“DeepSeek火了以后，深信更多的东谈主才、更多的创业者、更多的大学生痛快来杭州扎根。”在杭州开职责室的小刘向记者默示：“杭州的营商环境如实一流，做事成果特殊高。”
一直以来，杭州动作长三角“强二线”城市，对东谈主口的吸附力仅次于上海。由于2024年杭州市东谈主口主要数据公报还未发布，按照铁心2023年年末的数据，杭州常住东谈主口达到1252.2万东谈主，同比加多14.6万东谈主，与浙江省内的其他城市比拟，杭州昔时12年来常住东谈主口增量和增幅均位居全省第一。
2023年，杭州初度进位“2万亿俱乐部”；2024年，杭州GDP为21860亿元，在宇宙稳居第八。由此可见，经济的发展、产业的导入恰是杭州诱骗东谈主才的要害，而束缚涌入的“新杭州东谈主”又组成了杭州楼市连绵赓续的购买力。
另一方面，杭州楼市的浮千里也如实与互联网产业的盛衰息息有关。“一个阿里巴巴带火了改日科技城”，在2020年前后，位于杭州改日科技城的销售东谈主员会说有若干房源是“定向”给阿里的，“粥少僧多，阿里东谈主王人不够分。”
比如，2022年春节有一个成交案例是，原先于2019年6月购入、总价为375万元的阳光城改日悦项策画屋子，在三年后的2022年同户型成交价钱高达880万元，成交单价从3万元/平常米飙升到7万元/平常米。而近两年，跟着互联网大厂步入深度交流期，杭州改日城的房价泡沫也被挤出，阳光城改日悦技俩刻下的成交均价在3.9万元/平常米左右。
“以为‘杭州六小龙’会带火杭州楼市的大要亦然这个逻辑，然而当今的阛阓环境是不相通的，而且，杭州六小龙和阿里巴巴的体量也不成比。”高院生默示。
“‘杭州六小龙’火了，更多的是带来总共杭州楼市的信心普及，是一个始终的效应。”杭州腹地别称资深从业者默示。