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3月3日，上海市嘉定区本年出让的首宗住宅用地“触顶”成交，刷新嘉定新城板块2016年防守于今的楼板价记载。
嘉定区嘉定新城F03A-4地块劝诱四位竞买东说念主参与竞拍，历程49轮竞价触及中止价，干涉竞高品性想法看成。最终招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹润置业有限公司以26.6030亿元的竞价及3000元的商品住宅装修圭表上限值、1500普通米全球做事上限值、0.2%高端东说念主才住房配建比例的代价竞得该地块，溢价30%，成交楼板价31850元/普通米。
据土拍网，该地块刷新嘉定新城的最高楼板价记载。2016年，建发股份旗下公司以41.98亿元的竞价竞得嘉定区嘉定新城E27-1地块，溢价率68.27%，成交楼板价30289元/普通米。
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出让文献袒露，该地块磋磨为世俗商品房用地，东至益飞路、南至但愿路、西至地块领域、北至伊宁路，出让面积37966.25普通米，容积率2.2，建筑面积83525.75普通米，肇端价为20.464亿元。
图片开始：中指院
据嘉定区此前的推介材料，该地块摆布沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等高快速路配套完善。同期有着远香湖幼儿园、上海实践学校嘉定新城分校、嘉定新城实践二小等相对纯熟的造就资源。
据悉，这是嘉定新城远香湖中央看成区仅剩的住宅地块。据好地网，顶牛贷该地块西南侧1.5公里处为理念念之地名目，当今仍是售罄。楼盘于2023年5月首开，共推出2327套高层/小高层房源，累计开盘6次，举座均价为47811元/普通米。该名目于2024年3月推出208套高层房源，均价49437元/普通米，认购率325%。
地块东南侧950米处为象屿远香湖岸名目，于2024年3月首开，共推出1118套高层、多层、叠排房源，累计开盘5次，举座均价50020元/普通米。该名目于2024年11月推出84套高层、叠排房源，均价51511元/普通米，认购率99%。
出让文献袒露，该地块建成后的住宅需要扫数装修，装修圭表不低于2500元/普通米（集采价）。
土产货块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计50115.45普通米以上。中小套型住宅假想建筑圭表为：多层住宅建筑面积不大于100普通米、小高层住宅建筑面积不大于110普通米、高层住宅建筑面积不大于120普通米。
出让东说念主条目，出让条约坚硬之日起60日内，一次性付清国有建筑用地使用权出让价款余额。波及商品住房用地的，须在条约坚硬后的1个月内交纳地皮出让总价款的50%（含定金）。